01
汕头国际纺织服装产业基地
今天（4月23日），汕头市南信纺织产业园区建设有限公司以37,080.00万元（约3.7亿元），折合综合成交楼面价351元/㎡，竞得潮阳区谷饶镇茂广居委茂三股份经济联合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六经济联合社牛坑洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋地块，地块用地将开发“汕头国际纺织服装产业基地核心区”。
⊙ 商业地块位置示意图（来源凤凰网）
⊙ 项目效果图与位置图
挂牌具体信息如下 ⬇️
宗地总面积：366040.5平方米（折合549.061亩，其中实用地面积 462.371亩、 道路面积 86.69亩）
用地性质：商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2〈B3〉）与一类工业用地兼容二类工业用地（M1〈M2〉）。
出让年限：商业40年、工业50年
规划设计主要指标：
(一) 商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地
容积率:2.5<容积率<4.0，332211.25 平方米<地面以上计容建筑面积<531538 平方米，其中:全球纺织品采购中心的计容建筑面积>13.5 万平方米。建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）建筑限高：≤100米。
(二) 一类工业用地兼容二类工业用地
容积率:>3.0，地面以上计容建筑面积>526088.7平方米。建筑密度: ≥30%，建筑限高：≤80米。
绿地率：≥20%。
投资强度：≥6000 元/ 平方米
起拍价：36700万元
挂牌截止时间：2023年4月23日15时
该地块将规划打造为汕头国际纺织服装产业基地，其中包含一个建筑面积至少为13.5万平的全球纺织品采购中心，还有智能化纺织工业园区、粤东（全球）物流分拨中心、高层酒店及办公楼、产业人才公寓等，将打造集技术研发、生产制造、产品展销、智慧物流为一体的现代产业园和产业链枢纽。
投资总额：根据国土资源部的有关规定，并结合我区实际，本项目的投资强度必须达到每亩人民币 400 万元以上，项目总投资达到 18.5 亿元以上。
产出效益：项目建成后，三年内为招商期，期满后从第一个月起算，年产值（营业收入）需达到30亿元以上。
⊙ 汕头国际纺织服装产业基地核心区控规图
目前，全球纺织品采购中心和智能化纺织工业园区两个项目已在全力推进前期工作。在3月份刚刚结束的服博会上，来自中大布料市场的12家代表企业已正式签约入驻汕头“全球纺织品采购中心”。
02
联东U谷·汕头科技总部港
今天（4月23日）汕头联东金澳科技有限公司以4,949.00万元竞得汕头市龙湖区龙湖现代产业园外砂路与南砂路交界西南侧地块，用地将建设“联东U谷·汕头科技总部港”项目，该总投资约3亿元，定位为汕头市“三新两特一大”产业升级与聚集的科创型产业园。
本宗国有土地使用权为带规划方案出让，竞得人须按已批准的规划方案进行建设（容积率3.2，计容建筑面积109274.86平方米）。
⊙ 联东U谷·科技总部港效果图（图源网络）
地块挂牌具体信息如下 ⬇️
用地性质：一类工业用地兼容二类工业用地（Ml兼容M2)。
总用地面积：44964.2平方米（67.446亩）
实用地面积：34161.9平方米（51.243 亩）。
容积率：3.2，地面以上计容建筑面积109274.86平方米。
建筑密度：≥30%。绿地率：≤20%。
建（构）筑物海拔限高：≤52米；建筑限高：≤48米；且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设备（含微波通讯）通道、军事设备等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。
项目停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发<汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案>的通知》（汕府办〔2016〕56号）执行。
建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于72%；可透水地面面积比例不小于20%。
投建产业门类：按《汕头市产业发展指导目录（2022年本）》中第一项培育类第一点战略性新兴产业中的新能源、新材料、新一代电子信息（包括智能制造）、大健康工业项目。
投建要求：该产业用地用于标准厂房项目建设。
该宗用地应自土地交付之日起6个月内动工开工建设，自土地交付之日起36个月内完成竣工验收。
该项目的落地，将成为一处集生产制造、研发设计、企业总部、产品展示、配套功能为一体的都市型产业集聚地，为我市产业强链补链集群化发展、新兴产业招引培育启动“双引擎”。
文章来源：城视汕頭
