公示称，为落实海珠区“一区一谷一圈”战略，支撑中大国际创新生态谷高质量发展，满足凤和（康乐村、鹭江村) 片区更新改造需求，本次城市更新单元详细规划方案重点调整以下内容：
一、用地布局
整体优化用地布局，增加商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地促进片区的产城融合和职住平衡；梳理蓝绿脉络，优化绿地与水系布局。调整后，改造范围内总建筑面积为377.98万平方米。
二、道路交通
优化路网体系，结合用地权属对华盛南路、南泰路、叠景路、规划一路等道路进行线位优化。同时加密路网，强化片区交通的便捷性、可达性。调整后，整体路网密度可达11.40km/k㎡。
三、公共服务和市政基础设施
满足《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》等相关要求，新增教育、医疗卫生、文化体育、市政公用等公共服务设施及产业服务设施。调整后，改造范围内公共服务设施建筑面积不少于25万平方米。
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中大纺织商圈的广州国际轻纺城。南都资料图
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康乐村。南都记者 张志韬 摄（南都资料图）
康乐村。南都记者 张志韬 摄（南都资料图）
据南都此前报道，康乐村是广州知名“土豪村”，2015年，村集体收入从2014年的4.88亿元涨至5.71亿元。2019年，以24.4万元/年的人均分红，持续领衔全广州人均分红最高的城中村，高于我们熟知的土豪村——猎德村和琶洲村。
2021年3月30日，康乐村首期安置地块正式拆卸动工，按下旧改快进键。当时预计，如果一切都按计划进行，到2023年10月31日前，康乐鹭江村将完成全部安置地块上的房屋拆卸，在2025年12月31日前基本完成安置房建设。
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文章来源：广州海珠业主
