零售商业一周热点

数据

• 国内4月至7月奢侈品消费额下降40%

项目

• 武商梦时代、武汉白沙天街等4个MALL开业
• 上海华贸中心将打造升级版北京华贸中心
• 王府井喜悦将打造全国首个「新国潮」Mall
• “深圳之眼 CityHub”将打造6万方TOD商业
• 北京天桥百货商场再流拍，六次拍卖无人接盘

资本

• 龙湖集团200亿元储架式注册发行获受理
• 北京清河万象汇33.96亿ABS完成发行
• 海口国际免税城项目获增资21亿元

房企

• 恒基地产与华润置地签约战略合作
• 恒大75.4亿元转让深圳湾超级总部地块
• 恒大香港地块被资产接管人“贱卖”
• 富力地产境内8只债券平均到期期限延至3年以上

人事变动

• 龙湖商业阮小健调任龙湖数科智能引擎副总经理
• 复星旅文：钱建农辞任董事长、徐晓亮接任

新店

• 全球首家“买手店形式”餐厅在上海亮相
• USM全球首家旗舰店亮相上海
• FITURE全球旗舰店于上海开业
• Hip hop俱乐部1 OAK西南首店登陆成都
• 首家「脑白金+ Café」在上海开业

关店

• Champion关闭北京三里屯太古里旗舰店

品牌融资

• 烘焙品牌麦子妍茶完成A轮融资

品牌企业动态

• 大润发首家M会员店落地扬州
• 宝尊电商收购Gap大中华区业务
• 苏宁易购：供销社收购苏宁股权不实
• 库迪咖啡半个月连进9城
• 多家茶饮品牌联合抵制外卖满减

海外

• 日本柒和伊控股拟出售崇光西武百货
• Pandora第三季度中国收入大跌37%
• 蒂芙尼再度涨价幅度最高达59%
• Mango今年将新增270家门店
• AMC院线和Zoom合作在部分影院提供会议室

据巴克莱银行数据显示，国内今年4至7月的奢侈品消费额下降40%，主要受疫情反复导致部分城市线下零售业暂时停滞影响。该状况在各大奢侈品集团财报中也有体现，其中Gucci母公司开云集团上半年销售额同比大涨23%至99.3亿欧元，但受中国市场影响，亚太地区上半年销售额下滑8%。LVMH上半财年收入同比大涨28%至367亿欧元，在中国的营收却出现“严重的双位数下降”。

本周，武汉、贵阳各迎来2个购物中心开业。武汉武商梦时代、武汉白沙天街11月9日双双开业，此前因为疫情开业延期。贵阳银海元隆广场、贵阳美的·悦然时光两大项目于11月8日、11日相继开业。

其中，作为“全球最大纯商业体”的武商梦时代备受关注。项目体量80万方，相当于112个足球场，地上9层，地下4层，纯商业面积全球最大。项目集合空中动力乐园、空中滑雪场两大主题乐园，同时打造沉浸式美食社交空间“楚风汉味”，还配备市政民生服务平台，健康管理中心、文创复合空间及生活方式主题街区等服务。

武商梦时代云集600+品牌，包括索尼华中直营店、星巴克城市旗舰店、全球第三家耐克RISE概念店和西西弗城市定制店等特色店，40+国际美妆专业矩阵。引入马术俱乐部、卡丁车赛场，高尔夫球馆等以及“冰雪”飞舞和“动力”轰鸣两大主题乐园。

武商梦时代

武汉白沙天街是武汉首个双天街购物中心，分为A馆、B馆，建筑面积约13.8万㎡，其中，A馆围绕鲁比克4C魔力聚场，打造乐活、聚活、悦活、森活四重空间；而B馆则围绕邻里中心的概念，在有限的空间内凸显邻里中心的公共属性。

武汉白沙天街
图源：洪山大学之城

11月5日，华贸集团董事长房超首度与媒体分享了上海华贸中心的未来规划与定位。上海华贸中心计划建设投资 80 亿元，打造一个由30余栋融合上海历史文化风貌的奢侈品旗舰店，与国际化总部办公以及开放式景观广场融为一体，结合历史文化、建筑艺术和时尚艺术的国际化商务地标。其中，零售商业部分将是北京华贸中心升级版，通过为奢侈品牌量身定制“品牌之家”集聚区，与上海已有商业设施形成差异化，领跑北外滩核心商圈建设。项目计划明年开始动工，目标3年内完工亮相。

上海华贸中心品牌之家效果图

今年2月17日，华贸以 35.53亿元夺得北外滩59街坊地块，地块总建筑面积20万平方米，地上建筑容积率4.63，地上建筑面积11.1041万平方米，其中办公7.1041万平方米，商业4万平方米；地下建筑面积8.8959万平方米，其中商业4.295万平方米，车库配套4.6009万平方米。

王府井购物中心倾力打造的「王府井喜悦」，将以全国首个「新国潮」购物中心的定位呈现。

王府井喜悦位于东长安街与王府井大街交汇处，紧邻故宫、天安门广场，前身为2014年开业的新燕莎金街购物广场。改造后的王府井喜悦体量7.8万㎡，地上7层、地下2层，着力塑造以中国数字科技、中国新锐艺术和中国品牌为核心的新国潮，打造现象级的北京潮流文化新地标。

项目独创Y3K新国潮美学空间，用场景空间的设计呈现3000年后的北京，用想象之外的未来感颠覆年轻人对国潮的认知。品牌方面，打造自成一派的品牌个性化定制，针对不同的业态，将邀请头部品牌或潮流主理人，利用“联名+独家”等方式呈现时下流行的潮流单品，创造“混合模式”最佳品类矩阵。

王府井喜悦室内效果图

11月8日消息，卓越商业与深铁商业正式携手成立合资公司，双方共同运营管理“岗厦北地下商业枢纽项目”——深圳之眼 CityHub。

岗厦北枢纽位于福田区深南大道与彩田路交叉口，是轨道交通2号线、10号线、11号线、14号线四线换乘枢纽，其商业建筑面积约6万平方米。在项目空间上，以“深圳之眼CityHub”为设计主题，规划城轨区及西、东、南三大主题区域，同时将地面的开放、绿色、自然元素全景引入地下，形成2万平方米的“地下城市公园”及7米高的开放商业空间。

深圳之眼 CityHub效果图

11月7日，阿里法拍平台显示，北京市东城区永定门内大街1号北京天桥百货商场已流拍，起价3.81亿元。

天桥百货商场始建于1953年，原名中国百货公司北京市公司第四批发部，后改名天桥百货商场。据悉，2019年至今，天桥百货商场已历经6次法拍，第一次拍卖的起价为4.48亿元，均以流拍或中止收场。

近日，京东MALL华南首店举办开工仪式。该店位于东莞市东莞大道11号的环球经贸中心，占地超4万㎡，计划于2023年开业，开业后将成为东莞最大的以“潮购科技”为主题的全场景综合类消费商业体。此外，除了东莞「京东MALL」，南京、武汉、昆明、长沙等城市的「京东MALL」，目前也均处于装修状态。

11月10日，据交易商协会官网消息显示，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。

根据债务融资工具注册发行自律规则，能够向投资人规范进行信息披露的企业均可开展储架式注册发行，储架式注册发行是市场化、法治化、公开透明的发债管理模式，企业可在注册有效期内结合需求分次发行。龙湖集团可选聘多家机构组成主承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。

除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

11月9日，“中信证券-华润置地商业资产支持专项计划2期”在深交所发行。该期产品底层项目为北京清河万象汇，发行规模为33.96亿元。

11月2日，中国中免公告，公司董事会同意公司以H股募集资金向全资子公司中免投资发展有限公司增资21亿元人民币，再由中免投资发展向其全资子公司中免(海口)投资发展有限公司增资21亿元。以上增资款主要用于海口国际免税城项目的开发建设。海南海口国际免税城免税商业中心于10月28日正式开业。

11月11日，据恒基兆业官微消息，日前，恒基兆业地产有限公司与华润置地有限公司签订战略合作协议，建立双方长期战略合作伙伴关系。根据协议，恒基地产与华润置地同意，将对双方均认可的内地与香港地产项目进行投资、建造、开发、经营、销售及（或）租赁，并希望以此为契机建立双方的战略合作伙伴关系。

据深圳公共资源交易中心一则新的土地转让信息显示，位于深圳湾超级总部基地的宗地T208-0054，将于2022年11月26日以75.4亿元起始价出让。资料显示，该地块正是恒大集团在2017年12月19日起始价55.52亿元竞得，计划打造恒大超级总部。

11月6日，中国恒大公告称，其位于香港元朗的一幅未开发土地资产，已被资产接管人以6.37亿美元出售。该土地原由恒大在2019年7月以47.5亿港元从恒基手中拿下。2021年初，恒大对项目完成补地价42亿港元。也就是说，即便拿地三年仍未开发，恒大在元朗地块已经投入89.5亿港元。仅与已投入的成本相比，此次资产被接管人出售，恒大元朗项目就打了个55折。恒大称，出售预计将录得约7.7亿美元的亏损。

11月10日，富力地产公告称，公司境内交易所8笔总计135亿元的公司债券已在9月22日获得债券持有人会议通过，展期后的8笔公司债的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。值得一提的是，这是国内房企首次尝试境内债券整体展期。除了此次展期的8笔境内债之外，富力地产在7月11日已完成10只美元债的整体展期，总计金额约49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。至此，富力地产境内境外债券总计约467亿元的债券全部成功展期。

赢商网获悉，原龙湖商业副总经理兼商业产品负责人阮小健，即日起将任命为龙湖数科智能引擎副总经理，并兼任物联网中心负责人及项目管理中心负责人。原龙湖集团深港公司东莞事业部总经理将接任阮小健原职务，直接汇报龙湖集团高级副总裁兼商业航道总经理李楠。

11月7日，复星旅游文化集团公告称，钱建农已辞任公司董事长、首席执行官，目前担任终身荣誉董事长并调任为非执行董事，徐晓亮接任董事长。

公告表示，自2022年11月7日起，钱建农已获委任为公司董事会终身荣誉董事长并调任为非执行董事。且钱建农已请辞董事会董事长、集团首席执行官及公司非全资附属公司ClubMedHolding的董事长。

复星旅文表示，钱建农将继续为公司提供战略及业务咨询和对外关系等方面的赋能。

近日，全球首家“以买手店形式”经营的餐厅「ØSP」正式开业，坐落于上海现所二期内。该店共两层，融合美食与时尚潮流，特邀多位世界著名厨师、屡获殊荣的调酒匠人团队以及全球时尚偶像，共同呈献出的一家崭新概念的餐厅。

据了解，「ØSP」餐厅由世界50佳餐厅榜单前评委俞仰慈Boris Yu创立，藤原浩作为餐厅艺术指导，以及多位米其林星级厨师轮流掌管每一季的菜单。

（图源/小红书用户@ShanghaiWOW）

近日，瑞士家具品牌USM全球首家旗舰店登陆上海新天地，开启试营业。店铺共有两层，展示了USM模块化家具的多种应用场景，如书架、衣橱、黑胶架和办公桌等。目前店铺处于试营业期间，需要预约入内，11月中旬将开放正式营业。

据了解，USM品牌创立于1885年，主张通过时尚的现代美学、顶级制造的瑞士精工以及无限可能的营造智慧，呈现“自由定义的极致时尚”的风格理念。

近日，智能运动生活方式品牌FITURE宣布其全球旗舰店FITURE Space于11月13日在上海前滩太古里开业。据了解，FITURE Space集产品体验、训练课程、社区活动、内容制作为一体。

不久前，FITURE深圳首店刚于福田区卓悦中心开业。截至当下，FITURE线下门店已入驻北京、上海、深圳等八座城市。

（图源/公众号@前滩太古里）

近日，国际国际知名Hip hop俱乐部1 OAK西南首店登陆成都COSMO。成都店是继上海之后，1 OAK在全球开出的第七家，国内的第二家。据了解，1 OAK 2007年在纽约创立。该俱乐部品牌也一直在扩充其全球版图计划，不仅在拉斯维加斯、东京、迪拜等地设立了连锁俱乐部，去年10月底把版图扩展到了中国上海。1 OAK曾吸引众多知名嘻哈歌手和明星前往，例如Jay-Z、Rihanna、Kanye等，更是成为了第69届戛纳电影节、MET GALA、VMA、格莱美的After Party地点。

（图源/官方公众号@1 OAK CDC）

近日，首家「脑白金+ Café」咖啡馆正式登录上海松江区。走进这家脑白金咖啡店，可以看到脑白金标志性蓝色、卡通CP白老头金老太、经典蓝瓶等大众熟悉的元素，并且潮味十足。

据了解，这是第一家「脑白金+ Café」咖啡馆，目前开在巨人集团的园区内，未来不排除在上海其他地方开出第二家店。

（图源/官方公众号@脑白金）

美国运动服饰品牌Champion位于北京三里屯太古里南区的旗舰店日前已正式停止营业。值得关注的是，这是Champion在2018年进入中国市场后开设的首家旗舰店。该店分为上下两层，位于南区和北区之间中央路段的黄金位置，目前尚未有新品牌入驻。受疫情反复影响和美国消费者需求疲软，Champion第三季度销售额同比大跌14%。

近日，武汉麦子妍茶食品有限公司完成5000万元A轮融资，投资方为傲岩基金。据了解，“麦子妍茶”目前主要以线上销售为主，APP显示线下门店仅有汉口一家门店，正在围绕华中地区进行扩张。旗下有众多创新性的烘焙产品，以现烤、咖啡、奶茶为主打的复合式烘焙坊较为知名。

近日，全国首家M会员店落址扬州，由原江阳大润发门店改造而来。据M会员商店官方公众号介绍，M会员商店是高鑫零售（大润发）旗下高端付费会员制商店。M会员全国首店为扬州2023年重点引进项目，坐落在邗江区江阳中路425号，总占地面积约3.5万平方米，拥有800个停车位，预计明年4月开业。

据M会员商店APP显示，目前已开启会员注册，会员分普通会员和黑金会员，普通会员年费260元/年，黑金会员卡年费为680元/年。

（图源/微博用户@扬州商业报告）

11月8日，宝尊电商科技有限公司宣布旗下全资子公司White Horse Hongkong Holding Limited与Gap Inc及Gap(UK Holdings)Limited达成股份购买协议，以全现金交易方式收购Gap大中华区业务。目前该协议已完成签署，股权交易对价为4000万美元，视协议最终调整情况，总交易金额不高于5000万美元。根据收购流程及相关法律法规，交易程序将待相关部门审批后正式完成，预计对两家运营实体的收购将于2023年上半年完成。

同时，宝尊获Gap独家授权在大中华区生产、推广与全渠道销售Gap产品，拥有中国产品设计权。相关商务协议为期20年，首期为10年；可续约两次，每次5年。

近日，有市场传闻称“供销社收购苏宁易购39%股权，成为第一大股东，除了线下平台，积极开拓线上市场”。对此，中华全国供销合作总社的一位官员和两名苏宁易购的管理层人士分别否认了上述传闻。

另外，苏宁易购近日发布有关家乐福中国公告。根据2019年苏宁国际收购家乐福中国时股份协议，苏宁国际与家乐福应在收购日满两年后完成剩余20%股份转让。苏宁国际与家乐福经过协商，于2022年4月28日就剩余20%的家乐福中国股权的分期购买安排达成一致。截止公告日，苏宁国际已支付人民币2.04亿元。但日前苏宁国际因其与家乐福达成前述协议时的客观环境发生了重大变化，双方就剩余家乐福中国股权的收购发生了较大争议，正在进行处理。

近日，美国品牌管理公司WHP Global宣布，已与上海宥翔实业有限公司正式签约，后者获美国知名品牌JOSEPH ABBOUD大中华区独家经营权。

JOSEPH ABBOUD始创于1987年，目前在全球已有500家门店，2021年销售额超过7亿美金。JOSEPH ABBOUD从纯粹的男士正装起步逐渐扩展为男女时尚复合型品牌，不仅有男装，还有女装、皮具、手表、配饰等产品线。JOSEPH ABBOUD品牌大中华区负责人李祥虎表示，希望未来五年，能在中国开设100家左右线下店。

11月10日，优衣库大中华区相关负责人透露，今年累计新开50余家门店，同时预计未来两个月将再开超20家门店，其中11月将开超10家新店。目前，优衣库已在中国覆盖超200座城市，拥有超900家直营门店，并将保持每年开拓80至100家新店的速度。

据天眼查显示，自10月17日至今以来半个月内，库迪咖啡（天津）有限公司新成立了13家名称带有“库迪咖啡”的分公司，遍布福州、武汉、沈阳、重庆、西安、南京等9个区域中心城市。根据小程序显示，截止11月6日，可以点单的城市包括重庆、福州、杭州、南京、沈阳、天津以及西安在内的7座城市。其中，天津暂无显示相关门店。

Lady M原代理商推出的新烘焙品牌La Repete近日在上海实现五店同开。该品牌取自法文“无限层叠”之意，与其核心产品手工法式千层蛋糕形成呼应。从大众点评相关信息中可以看出，该品牌的九款产品皆与Lady M相同。同时，品牌也以千层蛋糕为主打产品。

（图源/官方公众号@La Repete）

11月4日，多家茶饮品牌取消外卖平台满减折扣，包括喜茶、奈雪的茶、茶百道、古茗、蜜雪冰城、书亦烧仙草等，满减均改为50-1、70-1或者直接取消。@五环短视频 联系杭州一茶百道店主，店主表示确有其事，是公司统一要求的，包括古茗、喜茶、奈雪都统一了。

位于智利纽夫莱大区奇廉市的VIVO Outlet Chillán正式开业。该项目经历了两年半的建设，在以高通胀和消费降级为特征的复杂经济背景下终于开业。

这是VIVO公司在该地区的第一个购物中心，也是VIVO在智利建造的最大的奥特莱斯 （其他4家VIVO Outlet已在去年出售给PATIO集团），项目耗资3000万美元，占地2.1万平方米，可租面积1.5万平方米，包含900个免费停车位。提供服装、餐饮和娱乐等100个商铺，开业时的开铺率为70%，之后还将开设运动娱乐场所、超市和健身房。

（图源/奥特莱斯网）

日本柒和伊控股(Seven&I Holdings)将把百货商场子公司崇光西武百货出售给美国投资基金峰堡投资集团(Fortress Investment Group)，目前已启动最终协调。出售额预计超过2000亿日元。

日本最大的家电连锁商淀桥控股(Yodobashi Holdings)将与峰堡投资集团展开合作，在位于东京池袋和千叶的百货商场内开店，同时通过店铺不动产的取得等方式提供资金。

柒和伊控股将把经营资源集中于以日美为核心的便利店业务。另一方面，崇光西武百货子公司的生活杂货店LoFt将被保留在集团内。

丹麦珠宝品牌Pandora日前公布截至11月8日的第三季度业绩数据，销售额同比增长3%至52.63亿丹麦克朗，略高于分析师预期，息税前利润率为18.6%。报告期内该品牌在中国的业绩延续下滑态势，销售额同比大跌37%，前九个月有机收入下滑40%。对于2022年全年，Pandora预计有机收入增长率在4%至6%之间，并重申了25%至25.5%的营业利润率指导。

美国奢侈珠宝品牌蒂芙尼(Tiffany)将对全球范围的产品价格进行上调，中国市场的涨幅区间为20%至59%，其中一款T系列手镯的最新价格为2300美元，较8年前刚推出时的1500美元上涨逾53%。值得关注的是，Tiffany的涨价主要发生在被全球最大奢侈品集团LVMH收购后，部分系列的价格比2020年上涨了7%至13%，均价在530美元以下的银饰类珠宝产品的占比有所减少。

日前，拉夫劳伦在米兰开设了其在欧洲的童装专卖店，该店位于米兰豪华购物区的中心地带，出售的产品主要针对婴儿和18岁以下的孩童。

据悉，拉夫劳伦于去年11月在米兰开设了一家占地5层的旗舰店，其中包括一家酒吧和餐厅。而该儿童旗舰店也是品牌“下一个伟大篇章”战略的一部分，即加强其在主要城市的影响力。

西班牙快时尚Mango正在继续扩大门店网络，今年将新增270家门店，令全球门店总数达到2600家，总投资额达1.2亿欧元，几乎是2021年的三倍，其中有4000万欧元专门用于开店和翻新，其余用于技术、物流和集团架构方面的优化。Mango还预计，尽管受到通货膨胀的影响，今年销售额有望再创新高，EBITDA至少会与去年持平。

11月7日，AMC院线和Zoom宣布，他们将合作在美国一些AMC影院提供Zoom会议室。两家公司目前预计在2023年某个时候，在多达17个美国主要市场的AMC影院推出Zoom Rooms。

据了解，推出后用户将能够在线预订会议室，并选择他们喜欢的影院和会议时间。AMC和Zoom将提供必要的设备，以实现功能齐全的Zoom Rooms体验。

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内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、时尚头条网、开店邦、RQ商业观察室、知消、壹览商业、天眼查、新浪、奥特莱斯网等。

文章来源：赢商网